Según un estudio de Idealista, una familia en la región de Mercia debería destinar los ingresos de poco más de cuatro años para comprar una casa.
Específicamente, una casa con un ingreso neto de 31,262 euros al año debería ahorrar durante 4.2 años para poder adquirir una vivienda de dos habitaciones (aproximadamente 130,813 euros).
En la ciudad de Murcia, con un ingreso promedio de alrededor de 34,694 euros, se necesitarían 3.7 años para comprar una propiedad con dos habitaciones con un valor de 127,678 euros.
El informe mencionado anteriormente revela que las familias en la capital han destinado el 22% de sus ingresos para alquilar una vivienda a finales de 2024, un punto porcentual más que hace más de cinco años.
En general, el porcentaje de ingresos asignados por las familias españolas para pagar las hipotecas fue del 14% en el primer trimestre del año (en comparación con el 15% de hace cinco años), mientras que el pago del alquiler representó el 35% (tres puntos más que el 32% de 2020), según los datos proporcionados por Idealista.
El portal inmobiliario explica que esta diferencia se debe a la misma situación en términos de ingresos, pero en el caso de las hipotecas, el esfuerzo es menor debido a la disminución de las tasas de interés, mientras que los alquileres han seguido aumentando debido a la creciente demanda y la escasez de oferta.
En este sentido, en todas las capitales españolas, el esfuerzo de aquellos que compraron en 2020 es menor que el que se realiza actualmente, excepto en Oviedo, donde se ha mantenido estable.
Además, el mayor descenso se produjo en aquellos que compraron en la capital Málaga, que vieron cómo su esfuerzo pasaba del 21% en el momento de la compra al 18% en la actualidad, seguido por un grupo de 14 ciudades, entre las que se encuentran Barcelona, Palma, Bilbao o Valencia.
En el extremo opuesto se encuentra el mercado de alquiler, donde el esfuerzo de aquellos que firmaron un contrato en el cuarto trimestre de 2020 ha aumentado en todas las capitales, excepto en Melilla, siendo el mayor aumento en el porcentaje de ingresos familiares que debe destinarse al pago del alquiler en Palma y San Sebastián, que ha llegado al 28%.
Estas capitales provinciales son seguidas por Bilbao (del 27% al 31%) o Las Palmas de Gran Canaria (del 25% al 29%), también con un aumento del 4% en el esfuerzo, y con un incremento del 3% se encuentran Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, A Coruña, León, Oviedo o Vitoria.
El hogar implica mucho más que el alquiler
El esfuerzo ha aumentado para aquellos que mantuvieron el contrato de alquiler debido a las actualizaciones anuales de precios, sin embargo, el cambio de domicilio implica un aumento aún mayor en los costos, según el estudio de Idealista.
La mayor diferencia se da en Barcelona, donde una familia que busca una nueva vivienda debe destinar el 49% de sus ingresos, en comparación con el 34% que destinaban en 2020, un aumento de 15 puntos porcentuales.
La situación es similar en ciudades como Palma y Valencia (otros 13 puntos de esfuerzo en el mercado actual en ambos casos), Segovia o Málaga (otros 11 puntos), y en Madrid, donde las familias que necesitan un nuevo hogar deben destinar otros 9 puntos más que aquellas que ya disfrutan de un alquiler.
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